Vanves / Rooftop avec terrasse et balcon.

EXCEPTIONNEL – RARE A VANVES – LUMINEUX – AERIEN – PROXIMITE DE PARIS

Appartement sur Parc Frédéric PIC à VANVES

Les Atouts :

7 pièces
6ème et dernier étage
Traversant
Terrasse
Balcons
Refait à neuf

A quelques minutes de Paris (1,5km), très bel appartement de 152 m2 (119m2 intérieurs + 9 m2 de terrasse + 25m2 de balcon) au-dessus de la verdure du parc Pic, offrant une vue exceptionnellement dégagée jusqu’au Mont Valérien et la Défense.

En entrant, découvrez un grand salon salle à manger de 37 m2 en double exposition, ouvert sur un balcon et une terrasse, ainsi qu’une cuisine équipée indépendante emplie de lumière sous véranda.­­­

Cinq chambres très lumineuses, dont quatre ouvrent sur un balcon. L’une d’elles a sa propre salle d’eau privée.

Une salle de bains et une salle d’eau, 2 WC et deux caves complètent ce bien.

Nombreux rangements.

Ascenseur et pièce fermée pour vélos en RdC.

Refait à neuf (peintures, fenêtres double vitrage, chaudière Frisquet HPE à gaz installée en 2024)

Admirablement desservi, vous disposerez de deux arrêts de bus (59 et 189) au pied de l’immeuble permettent de rejoindre en 3 arrêts, les métros 12, 13 et 15. Les bus 58, 89 et 126 ainsi que la gare SNCF Montparnasse/Versailles se trouvent à 400 mètres.

Ecoles maternelles et primaires, dans le parc au pied de l’immeuble.

Sectorisation Lycée Michelet (800 mètres).
Nombreux commerces, services et équipements sportifs (400 mètres).

Copropriété de 15 lots. Tantièmes de l’appartement : 15 145 sur 100 000

Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2738.00 € et 3706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).