DESCRIPTION
DANS RUE CALME ET DÉGAGÉE
APPARTEMENT 2 PIÈCES
38 M2
320 000 EUROS FAI
Rue de la Brèche aux Loups - M° Daumesnil.
Joli deux pièces de 38m² en rez-de-chaussée, dans une rue calme et dégagée, avec une belle luminosité (traversant S-E/N-O), dans un immeuble entretenu et sécurisé.
Il profite d'une double entrée, indépendante sur rue (à la manière d'une maison) et par la cour de l'immeuble.
Le bien se compose d'une entrée, un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie/garde manger.
Une cave complète ce bien.
Cet appartement possède un beau potentiel avec beaucoup de charme : Belle hauteur sous plafond, parquet point de Hongrie, tomettes, moulures et alcôves.
Un rafraichissement est nécessaire.
Idéal investisseur et premier achat.
À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
La copropriété inclut 25 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1020 €. Procédures en cours : Non.
320 000 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 309 000 €
LES + DU QUARTIER :
L'environnement est très agréable, dans une rue calme avec beaucoup de commerces et restaurants à proximité immédiate.
L'entrée du Bois de Vincennes se situe à 15 minutes à pied.
M° Daumesnil (L6 & 8) à 5 minutes à pied.
M° Dugommier (L6) à 6 minutes à pied.
M° Cour Saint-Emilion à 12 minutes à pied.
DIAGNOSTICS
DPE
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
en kWh.an.m2.an
GES
Faible émission de GES*
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m2.an
