EXCEPTIONNEL. Vue sur le port de La Rochelle.
Nous vendons ce somptueux appartement de 180m² avec balcon, unique en son genre de part sa situation et ses caractéristiques.
Niché au 4ème et dernier étage, avec ascenseur (au demi étage), au sein d'un immeuble historique de 1792.
Profitez chaque jour d'une vue imprenable à 180° sur le port et ses deux Tours, avec un balcon filant de 7m² (un des seuls du quai).

Il se compose comme ceci :

Une double entrée.
Un exceptionnel salon-salle à manger de 52m² (3.5m de HSP) avec cheminée d'époque fonctionnelle et sublimes boiseries.
Trois chambres sur cour totalement silencieuse, dont une suite parentale.
Une cuisine aménagée et équipée.
Deux dressings.
Deux salles de bain avec WC.
Un large couloir pouvant intégrer un bureau.
Une petite buanderie.
Un WC indépendant.
Une cave de 11m².

De nombreux travaux ont été effectués pour apporter à ce bien beaucoup de confort d'isolation et de calme (double vitrage, isolation phonique, isolation des plafonds, changements des fenêtres en 2024).
La copropriété a également bénéficié de beaucoup de travaux (ravalement de façade, toiture, zinguerie, parties communes, réseau gaz).

La double entrée pourrait permettre de séparer l'appartement en deux lots distincts, pour vente ou location.

L'appartement se situe au pied des commerces Rochelais, à moins de 15 minutes à pied de la gare et 8 minutes du marché central.
L'aéroport de La Rochelle est à 15 minutes de voiture.

En tant que riverains, vous bénéficiez d'un tarif préférentiel de stationnement dans l'hyper-centre (15€/mois).
Aussi, les futurs propriétaires pourront récupérer une place de parking (payante), réservée à l'année à 400m, au pied de l'aquarium de La Rochelle.