DESCRIPTION
DOUBLE ECHOPPE AVEC BEAU JARDIN
MAISON 3 PIÈCES
100 M2
378 000 EUROS FAI
LANGON CENTRE - DOUBLE ECHOPPE - 100 m2 - JARDIN
Situé sur une place au calme, à 3 minutes à pieds des commerces/écoles/centre culturel et 2 minutes de la gare desservant Bordeaux en 25 minutes, la maison rénovée en 2016 a gardé le charme de l'ancien avec une façade en pierre de taille, parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond et des cheminées fonctionnelles dans chaque pièce. Vous posez simplement vos valises!
Une belle porte en fer forgé ouvre sur un couloir spacieux qui distribue 2 belles chambres dont une avec un dressing, une belle salle d'eau avec une douche à l'italienne puis amène dans la grande et très lumineuse pièce de vie. Traversante sur le jardin , elle se compose d'un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte et toute équipée et un espace salle à manger; exposée SUD-EST.
Le sous sol de 100m2 (avec une grande cheminée) donnant sur le jardin est aménageable ainsi que 75 m2 de combles (aménageables aussi) offrent à cette échoppe double un énorme potentiel d'agrandissement, dans une maison qui est déjà clés en main.
Le jardin de 100m2 est exposé SUD-EST et donne sur un petit chemin et d'autres jardins potagers et fruitiers!
Vous serez séduits par la qualité et le charme de cette rénovation, l'emplacement idéal, le jardin et le potentiel d'agrandissement de la maison.
À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
Maison en plein propriété.
Taxe foncière de 784 euros
Charges diverses annuelles : 1440 euros
Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz
378 000 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 360 000 €
DIAGNOSTICS
DPE
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
en kWh.an.m2.an
GES
Faible émission de GES*
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m2.an
