APPARTEMENT 6 PIÈCES
206 M2
1 350 000 EUROS FAI
DUPLEX DE CHARME
Plongez dans l’élégance et le confort de ce spacieux duplex meublé de 122 m², situé au sein d’une petite copropriété pleine de charme, construite dans le prolongement de l’ancienne épicerie du village. Ce bien unique combine caractère historique et aménagements modernes avec des matériaux haut de gamme, parfait pour une vie sereine et raffinée. Le tout situé au coeur de toutes les plus prestigieuses stations de Haute Tarentaise (Sainte Foy, Tignes, Val d'Isère, Les Arcs, La Rosière)
Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon et salle à manger baigné de lumière.
Une cuisine ouverte et parfaitement équipée, idéale pour les moments conviviaux.
Une grande terrasse en pierre, parfaite pour vos repas en plein air, prolongée par des jardins en balcon agrémentés d’arbres fruitiers.
Étage supérieur :
Deux chambres confortables.
Une salle de douche moderne et élégante.
WC Séparé
Entrée donnant sur une place rénovée par la mairie il y a 6 mois.
Studios indépendants et options d’aménagement :
Une extension a été réalisée l’année dernière, offrant une grande flexibilité d’utilisation grâce à deux studios indépendants :
Studio en rez-de-jardin (52 m²) : Avec kitchenette et salle de bains, ce studio peut être relié au séjour principal pour ajouter une chambre et une salle de bain supplémentaires au duplex.
Studio au 1ᵉʳ étage (32 m²) : Également équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains indépendante, il peut être loué pour générer des revenus ou utilisé comme chambre d’amis.
Idéal pour une grande famille, un investissement locatif, ou une résidence principale avec revenu complémentaire.
Caractéristiques de votre bien :
Duplex principal : 122 m²
Studio en rez-de-jardin : 52 m²
Studio au 1ᵉʳ étage : 32 m²
Total surface habitable : 206 m²
À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ :
La copropriété inclut 7 lots pour un montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de €. Procédures en cours : Non.
1 350 000 € Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3 % du prix du bien hors honoraires.
Prix du bien hors honoraires : 1 309 500 €
LES + DU QUARTIER :
Points forts :
Charme authentique grâce à l’histoire du lieu, tout en offrant des finitions contemporaines de standing.
Options multiples : louer les studios, agrandir la surface habitable ou combiner les deux.
Extérieurs soignés : superbe terrasse en pierre et jardins en balcon avec vue dégagée.
Copropriété charmante et intimiste, propice à la tranquillité.
DIAGNOSTICS
DPE
Bâtiment économe
Bâtiment énergivore
en kWh.an.m2.an
GES
Faible émission de GES*
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m2.an
