Prix immobilier à Aime-la-Plagne en 2026
Appartements vendus en 2024-2025 sur la commune d’Aime-la-Plagne · Source : DVF, DGFiP. Prix enregistrés, pas prix affichés. Ces repères ne remplacent pas l’estimation d’un bien.
Photo d’illustration : notre portefeuille en Savoie, hors Aime-la-Plagne.
Prix immobilier à Aime-la-Plagne : la réponse courte
À Aime-la-Plagne, en moyenne Tarentaise, le prix médian des appartements vendus en 2024 et 2025 est de 4 507 €/m² sur 196 ventes retenues dans les données DVF. Le prix médian d’un appartement vendu est de 143 275 €, pour une surface médiane de 31 m². Ce sont des prix de vente enregistrés, non des prix demandés.
La moitié de ces ventes se situe environ entre 111 200 € et 239 370 €, et une vente sur 196 a atteint ou dépassé 1 million d’euros : l’écart est large entre un studio de station et un grand appartement familial. Sur 2021-2025, avec le même filtre, la médiane ressort à 3 897 €/m² sur 510 ventes. Les chiffres couvrent toute la commune : le bourg d’Aime en vallée, les stations d’Aime 2000 et de Plagne Montalbert, et les villages de Granier et Montgirod-Centron. D’après les adresses, environ une vente d’appartement sur trois (66 sur 196) concerne une résidence d’Aime 2000.
Évolution du prix des appartements depuis 2021
| Année | Médiane des appartements |
|---|---|
| 2021, 100 ventes | 3 184 €/m² |
| 2022, 127 ventes | 3 440 €/m² |
| 2023, 87 ventes | 4 376 €/m² |
| 2024, 99 ventes | 4 519 €/m² |
| 2025, 97 ventes enregistrées | 4 478 €/m² |
La médiane des appartements passe de 3 184 €/m² en 2021 à 4 478 €/m² en 2025, soit environ 41 %, avec l’essentiel de la hausse entre 2022 et 2024. Sur 2024-2025, la médiane se stabilise autour de 4 500 €/m². Avec 87 à 127 ventes par an, la composition des biens vendus (petites surfaces de station ou appartements de vallée) peut faire bouger la médiane d’une année sur l’autre.
Combien coûte un appartement selon sa surface ?
| Surface | Médiane au m² | Prix médian | Ventes 2024-2025 |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 600 €/m² | 112 500 € | 97 |
| De 30 à 45 m² | 4 795 €/m² | 176 000 € | 37 |
| De 45 à 70 m² | 5 159 €/m² | 267 500 € | 28 |
| Plus de 70 m² | 3 190 €/m² | 288 414 € | 34 |
Les grandes surfaces vendues sont presque toutes en vallée : 31 des 34 ventes de plus de 70 m² portent une adresse de bourg ou de village, ce qui explique une médiane au m² inférieure pour cette tranche. À l’inverse, les petites surfaces se vendent surtout en station : sur les 134 ventes de moins de 45 m², 66 adresses mentionnent Aime 2000, Plagne Montalbert ou La Plagne.
Maisons et chalets : un marché de vallée
En 2024-2025, 35 ventes de maisons ont été retenues sur la commune, pour une médiane de 2 972 €/m² et un prix médian de 276 690 € (surface médiane de 98 m²). La moitié de ces ventes se situe environ entre 158 900 € et 462 000 €. Aucune des 35 ventes retenues ne porte une adresse de station : le marché des maisons se joue dans le bourg d’Aime et les villages. Sur 2021-2025, le même filtre donne 117 ventes et une médiane de 3 143 €/m².
Les chalets proches des pistes se vendent peu et chaque bien est particulier : ancien ou rénové, vue, accès hivernal. Ils se comparent à des ventes réellement proches plutôt qu’à une moyenne communale.
Aime-la-Plagne, un bourg et deux stations de La Plagne
Aime-la-Plagne est une commune nouvelle de Savoie créée le 1er janvier 2016 par la fusion d’Aime, Granier et Montgirod-Centron (arrondissement d’Albertville, canton de Bourg-Saint-Maurice). Elle compte 4 385 habitants (recensement 2023) sur 94,7 km², avec une altitude comprise entre 556 et 2 700 m. Le bourg d’Aime, à 700 m, est sur la N90 entre Moûtiers (15 km) et Bourg-Saint-Maurice (14 km) ; la gare d’Aime-La Plagne est desservie par les TER et par des TGV inOui les week-ends et les périodes de vacances.
Deux stations de La Plagne se trouvent sur la commune : Aime 2000 (entre 2 000 et 2 100 m), ouverte en décembre 1969, dont le « Paquebot des Neiges » de l’architecte Michel Bezançon est labellisé Patrimoine du XXe siècle, et Plagne Montalbert (1 350 m), village-station adossé au hameau de Longefoy. Le domaine de La Plagne offre 225 km de pistes, dont 70 % au-dessus de 2 000 m, et forme avec Les Arcs et Peisey-Vallandry le domaine Paradiski (425 km de pistes reliées par le Vanoise Express depuis 2003). La piste olympique de bobsleigh de La Plagne, héritée des Jeux d’Albertville 1992 et unique en France, doit être rénovée en vue des Jeux olympiques d’hiver 2030. À noter : le projet d’extension « R’évolution » d’Aime 2000 a été abandonné par la municipalité en décembre 2024.
Informations vérifiées le 5 novembre 2026 sur les sites de référence : fr.wikipedia.org (Aime-la-Plagne, La Plagne, Gare d’Aime-La Plagne), compagniedesalpes.com (La Plagne, Paradiski) et presse-laplagne.com (piste de bobsleigh, JO 2030).
Données et méthode
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, fichiers communaux d’Aime-la-Plagne (code INSEE 73006) : millésimes 2024 et 2025, et millésimes 2021 à 2023 pour la série historique, consultés le 5 novembre 2026. La commune comprend le bourg d’Aime, les stations d’Aime 2000 et de Plagne Montalbert et les villages de Granier et Montgirod-Centron : les chiffres couvrent toute la commune, pas une seule station. Une transaction est comptée une fois par mutation et disposition. Sont retenues les ventes ordinaires avec un seul logement bâti identifié (maison ou appartement), une surface habitable supérieure à 15 m², une valeur supérieure à 10 000 € et un rapport valeur/surface entre 500 et 40 000 €/m². Les dépendances et les transactions à plusieurs logements identifiables ne sont pas comptées séparément. La valeur foncière de la mutation peut comprendre le terrain, le mobilier ou des lots annexes : le quotient n’est pas un prix du bâti seul. Série longue avec le même filtre : appartements 2021-2025, 3 897 €/m² sur 510 ventes ; maisons 2021-2025, 3 143 €/m² sur 117 ventes.
Questions fréquentes sur les prix à Aime-la-Plagne
Quel est le prix au m² à Aime-la-Plagne en 2026 ?
Sur les ventes d’appartements enregistrées en 2024 et 2025 dans la base DVF, la médiane est de 4 507 €/m² à Aime-la-Plagne (commune entière), sur 196 transactions retenues. Ce n’est pas un prix affiché pour chaque bien.
Combien coûte un appartement à Aime-la-Plagne ?
Le prix médian des appartements vendus en 2024-2025 est de 143 275 €, pour une surface médiane de 31 m². La moitié des ventes se situe environ entre 111 200 € et 239 370 € ; une vente sur 196 a atteint ou dépassé 1 million d’euros.
Les prix montent-ils à Aime-la-Plagne ?
La médiane des appartements est passée de 3 184 €/m² en 2021 à 4 478 €/m² en 2025, soit environ 41 % sur quatre ans. Depuis 2024, elle se stabilise : 4 519 €/m² en 2024 puis 4 478 €/m² en 2025.
Quelle différence entre le bourg d’Aime et les stations ?
La commune mélange deux marchés : la vallée (bourg d’Aime, Granier, Montgirod-Centron) et l’altitude (Aime 2000, Plagne Montalbert). Les ventes de plus de 70 m² sont presque toutes en vallée, les studios surtout en station. Le secteur, l’altitude, l’exposition, la distance aux pistes, l’étage et l’état font le prix : la médiane communale n’est qu’un repère.
Combien coûte une maison ou un chalet à Aime-la-Plagne ?
Sur 35 ventes retenues en 2024-2025, toutes en vallée, la médiane est de 2 972 €/m² et le prix médian de 276 690 €. C’est un échantillon modéré : chaque maison ou chalet se compare à des ventes proches.
Comment estimer un bien à Aime-la-Plagne ?
Le secteur (bourg, Granier, Montgirod-Centron, Aime 2000, Plagne Montalbert), l’altitude, l’exposition, la distance aux pistes, l’étage et l’état comptent. Comparez des ventes réellement comparables, ou confiez l’estimation à Maison Rignault : elle est gratuite et confidentielle.
Un appartement ou une maison à Aime-la-Plagne à vendre ?
Une médiane ne fait pas un prix. Faites estimer votre bien par Maison Rignault plutôt que par un agent local : nous nous appuyons sur les ventes réellement conclues dans votre secteur. L’estimation est gratuite et confidentielle.